注文住宅について

注文住宅は、自分で外観デザインや間取りなどをプランニングできるという、家づくりの楽しみがありますが、逆に計画から入居まで手間と時間がかかり、思わぬ障害も出くわし、切り抜けていかなければなりません。特に注文住宅は、イメージが形になるという醍醐味があります。　注文で建てるということは、自分の住みたい家をイメージするところから始まり、でき上がっていくのを確認しながら建てることができます。従って、建設業者に依頼し契約するにあたって、まずは、どんな家に住みたいのかをしっかりしたイメージをもって考えることが大切です。建設業者やハウスメーカーにお願いして、注文住宅を建てるのですが、建設業者やハウスメーカーにも得意分野と不得意分野があったりします。従って注文したい家の特徴が依頼したハウスメーカーの不得意分野だったりしたらどうでしょうか。とても満足な仕上がりにならないでしょう。そのためには焦って建設業者やハウスメーカーに依頼する前に、まずは自分の建てたい家はどのようなものなのかをしっかりと見極めて、その特徴に対して得意な建設業者やハウスメーカーを探すようにすることが大切なことだと思います。

次に、間取りを検討する際は、家族構成について考えることも忘れてはいけません。家とは、家族のコミュニケーションを育む場所なのですから、家を造るときには、家がそのような場所になるように検討すべきです。時間の経過と共に変わる家族構成や年齢を考慮して間取りを考えましょう。つまり必要とする間取りは子供の成長と共にそして、、自分たちの加齢と共に変わっていくものだということを認識して、間取りを考えていくことが大切なのです。通常、、リビングやダイニング、キッチンといった場所が、家族のコミュニケーションの場所といえます。これらの場所の間取りやレイアウを作成する場合は、家族構成を考えて、いかにコミュニケーションを円滑にできるかを考えて決めるようにすることが大切です。将来、子ども部屋をどうするかとか、いざというときのために介護をしやすいような造りにするとかといった点も頭に入れておくと良いでしょう。

一番重要なことですが、資金計画を考える必要があります。先立つものがなければ、いくら自分の家を持ちたいとばかり思っていても、造ることはできないわけです。注文住宅で家を建てる場合は、土地がなければ土地を購入することも必要です。それに加えて建物本体を建てる金額も必要となってきます。一般的には住宅ローンの場合の融資金限度は年収の７倍が目安となっています。予算は、月々いくらの支払いで建てたいのかという金額から決まる部分で、建てた後の生活にも余裕を持って予算を決める必要があります。どれくらいまでの予算になるのかを、支払うことのできる頭金の額、銀行からの融資額限度を考慮して、計算しておくことが重要です。予算に関しては、ライフプランの考え方をもとに算定していくと良いでしょう。生活設計の指針になるものですので一度作ってみる事をお勧めします。